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買う前の最後のチェック
2011.10.21
資金調達がなんとかできたら、いよいよ入札となるのだが、その前に最後の物件チェックを行おう。このチェック自体はもっと前にやってもかまわないのだが、万端整った状態で行うと、冷静に見られるので、この段階をおすすめしておく。探す、選ぶをきちんとやっていれば、ここで問題にぶつかることはないはずだ。しかし、念には念を入れるのが競売参加の心得なのである。物件調査で訪れるべきは市役所等になる。更地の場合にはここでのチェックがとても重要になる。
さいたま市北区の土地
上尾市の土地
横浜市泉区の土地
市原市の土地
鳥取の新築マンションをエリアから探す
まずは、都市計画法、建築基準法など家を建てる場合の制限から始める。これは住所地さえはっきりしていればすぐに調べることができる。三点セットに記載されている内容か間違っていないかどうかのチェックをする。残念ながら誤った記載がされることもある。そうなって損をするのは買い受け人たる自分であるから、怠らずに。役所で調べることは他にもある。土地に隣接した道路は私道か公道かも重要な問題だ。私道の場合、所有者次第ではあるが、利用料を請求されたり使用制限を受ける。これは更地だけではなく一戸建ての場合にも必要な調査になる。