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一つの土地にもいろいろな値段
2011.10.07
中には、マイホームを買うことを検討している方もおられるだろう。いまでは、不動産価格の値引き交渉はあたりまえになっているが、不動産会社が値引きを持ちかけてきたり、投げ売りのようなことをしたりしている様子を目の当たりにして、チラシなどに表示された不動産の価格は信頼できないと感じている人も多いだろう。不動産の所有者が切羽詰まって家なり土地なりを売り払おうとしているなら、売却価格は本来の価値より低いはずである。逆に必要に迫られて隣の土地を購入したい人にとっては、その土地は他の人にとってより利用価値が高く、その場合、通常の価格より高い値段がつくだろう。身内の売買、相続、競売など、特殊な事情によって、同じ不動産でも実にさまざまな値段がつく。その点、多くの情報が共有される市場で売買される株式価格とは性質が異なる。とすると結局、不動産の価格は、「売買された価格」そのものなのだろうか。否、実はそんなに単純ではない。
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