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必要であり、欠くべからざる土地
2011.11.19
所得の増加がある。土地は生産にも生活にも、交通にもレジャーにも、人の住むところ行くところ絶対に必要であり、欠くべからざるものである。とくに住居については所得に余裕ができれば、所有して安定しようとする煩向かある。戦後、衣食住のうち、所得の低い間は所得の大部分は食生活に注ぎこまれたのであるが、今やわが国の所得水準も上がり余裕を生じつつあり、最近の地価上昇の原因の一部になっている。人口増加もさることながら、フトコロ豊かな人であることが地価上昇のために必要である。
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仮需要が地価上昇に拍車をかけているといわれるが、これも所得に余裕があるからであろう。生産または化ということについては、必ずしも所有する必要はなく、借地、借家で事足りる。人口増加によって借家が競争されれば、賃料を増加し、借家賃料によって地代が値上げされるから、地価上昇は売買のみに限らないことをことわっておく。