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後日談
結局やり替え工事は2カ月もかかり、Nさんは新居に引っ越して3カ月で仮住まいにまた引っ越しをし、都合3回も引っ越しをする羽目になったわけです。トレイン管を接続しないまま工事を進めるということは考えられないのですが、ハウスメーカーの後日談によると、空調工事の担当者は当該箇所の接続をしていないことはわかっており、翌日に接続をする予定が、翌日には別の現場でクレームが発生し、そのクレームもかなり時間がかかり
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エクステリアコーディネーターとは
登場してくるのが、エクステリアコーディネーターという肩書の人です。インテリアに対してのエクステリアなのですが、これは外樹、つまり門・塀・駐車場・植栽などのアドバイザーです。多くは外構業者の社員が対応しているのが実情です。ハウスメーカーの営業マンは、自分の会社で外構を無理に受注しなくてもいいと考える人も多くいて、あまり積極的な営業はしませんが、外構業者は注文を取りたいがために営業に熱が入るので、モラ
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アジア各国に共通する人生観がある
戦後になって「個性的な」住宅はたくさん建ちましたが、美しい街並みは消えてしまいました。新しいことときれいであることを混同しているのです。古くなりつつも、それなりの味わいをみせてくれるものを美しいと理解することができなくなり。住宅もまるで「商品」のように、古くなってきれいじゃなくなったら、はいそれまで、といった感覚が街並み全体に反映されているのです。問題のひとつは、全国均一デザインのプレハブ住宅志向
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あらかじめ性能を提示して契約する
あらかじめ性能を提示して契約するというのはいかがでしょう。「性能契約」とでもいいましょうか。これがあれば、工事の精度が施工者側の義務・責任として明確になります。たとえば、
・全室暖房をして、灯油消費量は年間でこのくらいの家
・二階と一階の温度差が二℃以内
・熱損失係数一二五、自然換気回数〇・五以下
などと、具体的な温熱環境の性能を示して見積りをとり、契約するのです。
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ボイラーのコンパクト化とパワーアップ化
生活様式がぜいたくになり、同時にお湯を２か所で使用したいという希望をかなえるためには、ボイラーの能力を大きなものにする必要があります。最近の給湯器は能力の大型化、形態の小型化が進み、かなりの出湯能力があっても厚さ１０ｍ以下のもの、天井へ埋込めるタイプのもの、外壁に取りつけられるものと。設置場所の条件に合わせて選ぶことができます。これらの機器は、リモートコントローラーを組み合わせて使うので、ボイラー
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耐久性について
木造住宅の耐久性を最も左右するのが、木の腐朽（腐ること）と喰害（シロアリに食われること）です。これらの被告はいずれも、湿度の高い状態が続くと起こりやすくなります。つまり、木造住宅の耐久性を確保するには、湿気対策がポイントとなるのです。湿気がたまりやすい場所として、まずあげられるのが床下です。昔の家は床下が吹きさらしでしたが、今はコンクリートの基礎で組まれ密閉性が高く、温気がこもりやすくなっています
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住宅の耐久性や機能
住宅の耐久性や機能は、部分部分で見るのではなく、トータルで考える必要があります。これはちょうど、人間の体でも同じことがいえます。たとえば心臓の機能が弱っている人にペースメーカーを埋め込むと、脳血栓など、血管が血栓によってつまってしまい、重大な障害をもたらすことがあります。それまでは、心臓の機能が悪いなりに、体全体がなんとかバランスを保っていたものが、血管などのほかの器官はもとのままの状態で、心臓と
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2007年から顕在化した「サブプライムローン問題」
2007年から顕在化した「サブプライムローン問題」です。この問題が明るみになるにつれ、不動産ファンドへの有力な資金供給源だった外資系金融機関や投資ファンドが資金を引き揚げるなど、撤退を開始しました。これらによる潤沢な投資マネーによって活況を呈していたJIREIT（リート）などの不動産ファンドは、一気に冷え込むことになり、不動産流動化事業などを強化して大幅な増収増益を実現していた新興の不動産業者は一
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色彩計画について
普通、あなたはどんな色が好きですか？と聞かれれば、青とか赤とか色の名前を述べます。この色の名称を、色彩学から言えば「色相」と言います。ところが、私は青が好きだと答えても、明るい青も暗い青もあります。どちらか答えないと、本当の好みの青の色がわかりません。その明るいか暗いかが、色彩学では「明度」と言います。また、明るいか、暗いかの他には、鮮やかか、濁っているかも好みの点ではっきりしなければなりません。
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苦肉の策、超ミニ住宅
今回の地価の高騰と、不動産業者の土地転売の失敗は、特に東京23区のように高地価地帯におけるこのミニ住宅建設をさらに極端化させつつある。どういうことかというと、20坪から30坪の土地をさらに細分化して、10坪前後の超ミニ住宅にして分譲し始めたのである。つまり不動産業者や個人の投資家が坪600万円前後で購入した高級住宅地の中古住宅は、30坪でも１億8000万円となる。ところがその後地価が急落したことも
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